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Casale Alessandra
     
    
Questa proprietà è un complesso fondiario situato del Comune
di San Casciano Val di Pesa, Provincia di Firenze. Dista ca. 18km da Firenze di
cui 12km di superstrada (Firenze–Siena); dista 5km da San Casciano e poco più di 800m dal paesino di Montefiridolfi.
La tenuta apparteneva nel Medio Evo ai Buondelmonti, ricchi feudatari della Val di Pesa. Nel 1427,
Andrea Buondelmonti donò o cedette le sue tenute in zona a Lorenzo de’ Medici.
Fin da quei tempi, i Medici diedero uno spiccato indirizzo vinicolo, oleico e
zootecnico che proseguì nei secoli fino ad arrivare al grande sviluppo dei
nostri giorni.
Questa bellissima proprietà rientra geograficamente per
intero nell’area Del Chianti Classico e fa parte del consorzio “Gallo Nero”. A
7km, sulla strada Chiantigiana, vi sono i campi da golf del Club Ugolino; in
zona sono presenti maneggi e scuole di equitazione.
Le colture arboree dei terreni per 7 ettari sono dedicate ad
oliveti specializzati con oltre 900 olivi regolarmente registrati e classificati
come produttori d’olio DOP. La zona collinare a 350m di altezza, tiene lontano
nebbie e brinate; la pendenza media dei terreni assicurano un buon drenaggio.
Il clima è eccezionalmente favorevole durante l’intero arco dell’anno.
Il complesso dei fabbricati si trovano in posizione
dominante della collina e godano di un’ampia vista panoramica lungo tutta la
vallata, circondata da decine di ettari di vigneti, boschi e campi per
piacevoli passeggiate equestri. Oliveti, cipressaie, boschi e campi di ginestre
completano il paesaggio, arrivando alla sottostante Via Cassia ed oltre.
I FABBRICATI – con complessivi 940mq coperti:
Villa principale: è una importante costruzione
colonica, in parte del XIV secolo in ottimo stato di conservazione e da poco
conclusasi la fase di restauro e ristrutturazione degli ambienti abitativi.
Tutte le possenti pareti perimetrali sono in pietra a vista,
sabbiate e stuccate pietra su pietra, con le finestre riquadrate in pietra
serena – in parte originali – con tre grandi archi a tutto sesto sul fronte ed
uno sul alto aia, e ampi finestroni sulla vallata.
Piano terra: grande cucina; spaziosa sala da pranzo con
soffitto a voltine in cotto a vista; salone con finestroni sul giardino; 3
camere da letto, 2 bagni; studio con bagno; ingresso con grande vetrata; altro
soggiorno con camino ventilato.
Primo piano: 5 camere matrimoniali con 5 bagni; cucina
abitabile e due angoli cottura; salone centrale con due archi e grande camino
originale. Il tutto in conformità con i permessi comunali.
L’ex fienile – 140mq
Dal fabbricato principale, attraversando laia si accede al fienile di pari epoca. Totalmente ristrutturato, consolidandone la struttura con un cordolo antisismico alla base del nuovo tetto con nuove travi e travetti e termicamente isolato.
All’interno dispone di un soggiorno/pranzo, angolo cottura attrezzato; bagno con doccia, impianto di aspirazione e controllo automatico della umidità ambiente; ampia camera matrimoniale. Grande terrazzo panoramico di 200mq da dove si osserva la vallata sottostante ricca di vigneti.
Nuovi fabbricati – 207mq
Ultimati nel 1996 ai quali si può accedere per via carrabile
con auto, trattori, camion; sono vani attrezzati per vari usi tecnici.
Il giardino e la piscina
Attorno ai fabbricati, si è limitata un’area di circa un
ettaro, recintata, ed altre 500m di siepi per dare luogo alla formazione di un’area
dedicata in parte al lavoro agricolo con la presenza di olivi quale ornamento
ed in parte di utilità produttiva, riservando spazi di svago quale la piscina
ed il campo gioco per bambini.
La piscina di 6m x 12m della Big Blue è attrezzata di sdraio
e ombrelloni ed una comoda area prendisole; dispone di un impianto di
depurazione ed illuminazione.
Trattativa riservata |
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